在消费者眼里房子是一个倾尽半生心血来交换的一个梦想。尤其是对于期房的销售，怎样能让看房者提前感受到未来的生活方式与工作气息，沙盘模型的设计对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于沙盘模型的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要原则：体现楼盘特质（风格、定位、文化、配套等）；创新----先进、新颖的工艺与材质；完美的细节呈现（建筑、景观、灯光）；整体氛围的准确营造；建筑及景观设计师思想的完美呈现；吸引客户眼球；良好的互动。